怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价(jià)格(gé)来核(hé)算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额(é)度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定数(shù)量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的(de)，即在(zài)第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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